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房屋檢測鑒定費用標準 房屋檢測鑒定幾種類型

2022-06-08(997)次瀏覽

一般來說,房屋鑒定的費用與房屋的面積有著很直接的關系的,當我們被鑒定的房屋面積超過起始價時,那么,費用也就會發生變化,而不能一成不變的了。比如說,在起始價里是一個收費標準,而超出的范圍,其價格也就按另外一個標準來進行收費的。那么,只有起始價范圍里的費用與起始價格范圍外的費用相加,其才是我們進行房屋鑒定的總的費用。

一般來說,房屋鑒定的費用與房屋的面積有著很直接的關系的,當我們被鑒定的房屋面積超過起始價時,那么,費用也就會發生變化,而不能一成不變的了。比如說,在起始價里是一個收費標準,而超出的范圍,其價格也就按另外一個標準來進行收費的。那么,只有起始價范圍里的費用與起始價格范圍外的費用相加,其才是我們進行房屋鑒定的總的費用。

房屋鑒定檢測

另外,在進行房屋鑒定的時候,其鑒定的情況不同,也是影響費用的不同的。比如說,我們在進行一、二類房屋鑒定的時候,收費標準是比較統一的。但是,當房屋在進行鑒定時,沒有圖紙,也沒有相關的材料,那么,其鑒定的費用也就會相應的增加了。但一般來說,增加的收費蕞高不會超過房屋鑒定費用的30%。那房屋檢測鑒定費用標準有哪些呢?

1、房屋安全鑒定綜合單價

一般,按建筑面積計算,10-20元/m2。(每次收費總額起步價不低于1萬元),

對于A級、B級或D級房屋,可取較低值;

對于C級或D級較復雜的、較重要的房屋,或要加固加層、超層、超高等房屋,應另外增加房屋試驗檢測項目。

2、房屋安全性檢測與鑒定綜合單價

對于C級或較難判定為C、D級較復雜的、較重要的房屋,或有特殊要求,如加層改造、加固設計、超層、超高等情況應進行進一步的現場檢測,特別是針對結構(構件)承載力、材料強度、整體或局部傾斜等應另外增加進行現場試驗檢測工作。

綜合單價收費:按建筑面積計算,20-70元/m2。(若包括樓板、梁、墻體承載力試驗時取高值,具體參考所增加的房屋試驗檢測項目)

3、房屋檢測單項收費標準

單項收費標準依據有關規定綜合制定。

根據房屋實際情況,可選做以下各單項檢測試驗。

(1)樓板承載力堆載試驗:6000-8000元/點(單間),至少3個點為一組;

(2)墻體(磚墻)承載力試驗:4000-6000元/點,至少6個點為一組;

(3)混凝土回彈儀法檢測:200-300元/點(測區),每100m2約測3個點,至少測30個點;

(4)整體傾斜觀測:1100元/(點次),不少于8個點/棟;

(5)混凝土材料鉆芯取樣強度測試:1600元/點,6個點為一組;

(6)混凝土構件受力主筋檢查:500元/點,6個點為一組;

(7)基礎開挖及地基承載力檢測:5000-8000元/點,3個點為一組。

房屋檢測鑒定的類型不同,需要進行檢測鑒定的內容也不同,是否需要進行檢測鑒定,一方面取決于房屋本身,一方面取決于房主需求。那房屋檢測鑒定幾種類型?

房屋鑒定檢測

1、房屋構件的平安檢測

對部分某個構件停止平安檢測,比方房屋拆改混凝土梁、板、柱等構件對房屋體系能否形成影響,能否有毀壞開展跡象等停止細致查勘檢測。

2、房屋平安突發事故緊急檢測

假如是因地震、火災等外力影響形成的房屋毀壞,那測人員要第一時間依據現場實踐狀況判別房屋受損水平,分離相應檢測項目綜合思索房屋能否為危房。另外,準備工作要充沛,可以隨時進駐現場,要有相應應急救援計劃和彌補措施。

3、房屋平安性檢測

檢測對象普通是上世紀50年代以后建造的房屋,這類房屋平安問題比擬常見,檢測的復雜水平依據現場實踐狀況肯定,這類房屋常常受環境的要素而影響。

4、房屋正常運用性檢測

這類房屋審定要思索能否能正常運用,比方漏水、空鼓等現象,在查勘中更偏重于對圖紙的復核,現場實踐環境,是產權補登或改動房屋運用功用等停止此類型房屋審定。

5、房屋改建構造的平安檢測

這類房屋是為了改造內部整體構造,檢測重點是復核驗算,檢查改造前和改造后對房屋整體能否產生了影響,能否滿足標準請求。


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